Villa am Mondsee mit Badeplatz für Anspruchsvolle

€ 1.450.000,-

Objekttyp: Villa

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundfläche: ca. 506 m²

Heizung: Fußbodenheizung

Stockwerke

Zimmer: 5

Bautyp: Neubau, Erstbezug!

Zustand

Energiekennzahl: 35 kWh/m²a

Ausstattung: Dielen, Estrich, Fliesen, Parkett, Erdwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Südwestbalkon/-terrasse, Bidet, getrennte Toiletten, Rollladen, Gäste-WC, Satteldach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Seeblick, Bergblick, Kunststofffenster, Bad mit WC

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein luxuriöses 5-Zimmer-Haus mit ca. 140 m² Wohnfläche und ca. 506 m² Grundstücksfläche, welches nach den Wünschen des Käufers schlüsselfertig mit Keller und Doppelgarage geplant und ausgeführt wird! Bezugsfertig ca. Ende 2020. Zum Haus gehört eine Badeplatzbenützung mit ca. 150 m² privatem, direktem Seezugang, Bojen können für Boote gemietet werden.

Gartenfläche ca. 317 m², 2 Terrassen mit ca. 60 m². Doppelgarage mit ca. 40 m² sowie 2 Stellplätze mit ca. 40 m² und ca. 20 m² Kellerfläche, Personenaufzug im Haus!

Die Ausstattung ist von höchster Qualität! Der Käufer kann nach seinen Wünschen auch die Optik mit dem planenden Architekt gestalten.

Lage

Hervorragende Lage mit tollem Ausblick über den Mondsee, sowie auch Schafberg und Drachenwand. Gute Infrastruktur mit Arzt/Apotheke, Nahversorger, Schulen/Kindergarten etc. im Umkreis von ca. 5 km. Der Autobahnanschluss ist ca. 4 km entfernt, die Stadt Salzburg und der Flughafen sind mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar.

Konditionen

Kaufpreis: € 1.450.000,-

Sonstiges

Information an unsere Kunden: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir seit 13.06.2016 aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adressangaben bearbeiten können. Entsprechend der neuen EU Richtlinie, können wir Unterlagen und genaue Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bitte bestätigen. Danke für Ihr Verständnis!

Kaufnebenkosten

• Grunderwerbsteuer 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Vertragserrichtungskosten
• Gerichts- und Stempelgebühren
• Vermittlungsgebühr lt. Immobilienmaklerverordnung 3% vom Gesamtkaufpreis zuzüglich 20% USt

Kontakt

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Thomas Willenpart jederzeit gerne zur Verfügung!

Mobil: +43 (0)699 11686186
Büro: +43 (0)676 4440441
E-Mail: thomas.willenpart@fonro-immobilien.at

 

Information: Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig sind. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.