Großzügiges Einfamilienhaus in 4671 Neukirchen zu verkaufen

€ 298.000,- Verhandlungsbasis

Objekttyp: Haus

Wohnfläche: ca. 189 m²

Grundfläche

Heizung: Ölzentralheizung

Stockwerke

Zimmer

Bautyp

Zustand: guter Gesamtzustand

Energiekennzahl: 140 kWh/m²/a

Ausstattung: vollmöbliert

Beschreibung

Ein großzügiges, vollmöbliertes Einfamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage sucht einen neuen Besitzer! Das Haus wurde 1968 erbaut und 2005 saniert. Wohnfläche ca. 189 m², Garten ca. 633 m², Grundstücksfläche ca. 731 m², Baufläche ca. 130 m², Lagerraum mit ca. 70 m² mit Anbindung an Doppelgarage mit ca. 30 m². Gesamtfläche ca. 861 m².  Terrasse ca. 17,5 m², Keller ca. 19,12 m².

Im EG befinden sich 3 Zimmer, Diele, Garderobe, WC, Bad mit Wanne, Dusche. Das OG teilt sich auf in 2 Zimmer, Küche, Essecke, Vorraum, Speis, WC, Bad mit Wanne, Dusche. Bei der Essecke befindet sich ein Holzofen. Im Keller ist ein Heizraum und Heizöllagerraum. Ölzentralheizung mit neuwertigem Kessel. Haus in gutem Gesamtzustand.

Lage

Zentrale, ruhige Lage (wegen großer Ortsumfahrung), ca. 10 Min. Fahrtzeit zur Autobahnanbindung Salzburg, Wien, Passau. Ca. 20 Autominuten nach Wels.

Konditionen

Kaufpreis: € 298.000,- Verhandlungsbasis

Sonstiges

Information an unsere Kunden: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir seit 13.06.2016 aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adressangaben bearbeiten können. Entsprechend der neuen EU Richtlinie, können wir Unterlagen und genaue Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bitte bestätigen. Danke für Ihr Verständnis!

Kaufnebenkosten

• Grunderwerbsteuer 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Vertragserrichtungskosten
• Gerichts- und Stempelgebühren
• Vermittlungsgebühr lt. Immobilienmaklerverordnung 3% vom Gesamtkaufpreis zuzüglich 20% USt.

Kontakt

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Thomas Willenpart jederzeit gerne zur Verfügung!

Mobil: +43 (0)699 11686186
Büro: +43 (0)676 4440441
E-Mail: thomas.willenpart@fonro-immobilien.at

Information: Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig sind. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.