Luxuriöse Villa mit Panoramablick in Maria Enzersdorf zu verkaufen
€ 4.300.000,-
Objekttyp: Villa
Wohnfläche: ca. 500 m²
Gesamtfläche: ca. 11.000 m²
Heizung: Erdwärme, Heizofen, Kamin
Stockwerke
Zimmer: 11
Bautyp
Zustand
Energieausweis wird nachgereicht
Ausstattung:
Beschreibung
Luxusvilla mit ca. 500 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von ca. 11.000 m² mit hohem Maß an Privatsphäre. Das Haus verfügt über 4 Schlaf- und Badezimmer, Wohnküche/offene Küche, einen Wohn- und Speisesalon, Kaminzimmer, mehrere Terrassen und Balkone sowie eine Einliegerwohnung im Keller. 2 Garagen- und 5 Stellplätze stehen zur Verfügung. Im großzügigen Gartenbereich inkludiert sind ein Waldbestand sowie ein künstlich angelegter Brunnen.
Die Villa verfügt über eine sehr exklusive Ausstattung mit traumhaftem Panoramablick! Dielen, Fliesen, Parkett, Steinboden, geheizt wird mit Erdwärme, Sauna- und Fitnessbereich, überdachter Außenpool, Einfahrtstor mit Videoüberwachung, Alarmanlage, Kamin. Es besteht die Möglichkeit zum Einbauen einer Liftanlage.
Lage
Die Villa thront über der Vorstadt von Wien – Maria Enzersdorf – am Fuße des Wienerwalds.
Sonstiges
Information an unsere Kunden: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir seit 13.06.2016 aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adressangaben bearbeiten können. Entsprechend der neuen EU Richtlinie, können wir Unterlagen und genaue Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bitte bestätigen. Danke für Ihr Verständnis!
Kaufnebenkosten
- Grunderwerbsteuer 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Gerichts- und Stempelgebühren
- Vermittlungsgebühr lt. Immobilienmaklerverordnung 3% vom Gesamtkaufpreis zuzüglich 20% USt
Kontakt
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Roland Fonhauser jederzeit gerne zur Verfügung!
Mobil: +43 (0)676 4400935
Büro: +43 (0)676 4440441
E-Mail: office@fonro-immobilien.at
Information: Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig sind. Die Angaben und Fotos erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.